【圳品·深圳本地规则】深圳的家事法律服务，讲究的是对本地规则的熟悉。广东圳品律师事务所结合深圳市司法局、深圳公证处及南山公开信息，整理本指引，供市民办事参考。

深圳继承公证办理指引（南山）：材料清单·收费·核实公告（2026）

亲人离世后，如何把房产、存款、股权等遗产依法依规过户到继承人名下，是许多深圳家庭都要面对的事。本文以广东省深圳市南山公证处与深圳公证处南山办证点两处为样本，把地址、电话、办公时间、继承公证材料清单、办理流程和收费一次说清，是一份可对照执行的本地规则指引。此外，本文也会说明南山公证处公开的继承核实公告程序、继承之外的争议如何处理，以及如何把继承公证真正办成、避免“卡在半路”。

一、机构信息（请以现场公示为准）

南山区办理继承公证，需要先分清一件事：南山区同时存在两家不同体制的公证机构，名称里都带“南山”，但不是同一家，也不同址。前往之前请先电话确认您要办的继承业务在哪一处受理。

• 广东省深圳市南山公证处（合作制公证机构）：本区主力公证机构，广东公证网登记“是否涉外公证机构：是”。本部地址为深圳市南山区南山街道南海大道新保辉大厦 13 楼，咨询电话 0755-86367008，服务时间周一至周六 9:00–12:00、14:00–18:00（节假日除外），近地铁 9 号线 / 12 号线南油站 F 口。该处另设华侨城办证点（铜鼓路 39 号大冲国际中心 19A2，0755-26900708）、西丽办证点（西丽街道南山智谷产业园 A 栋 503，0755-26906037）、南山知识产权保护中心公证服务窗口（沙河西路 1819 号深圳湾科技生态园 7 栋 B 座 3 楼，0755-26920325）、深圳湾政务服务中心公证服务窗口（滨海大道辅路 3001 号深圳湾体育中心东南侧独栋楼房）、创智云城政务服务中心公证服务窗口（创科路 260 号创智云城 A3 栋 3 楼，周二、周四办公）、南山区公共法律服务中心公证服务窗口（南头街道桃园路 165 号田厦商业大厦 1 楼，0755-26658939），各窗口办公时间以现场公示为准。
• 深圳公证处南山办证点：广东省深圳市深圳公证处在南山设立的办证点，地址为深圳市南山区海德三道海岸大厦（海岸城）西座 7 楼，电话 0755-86617373，深圳公证处全市统一客服专线 0755-83053935；办公时间（深圳公证处官网口径）周一至周五 8:30–12:00、14:00–17:30，周六 9:00–12:00、14:00–16:00（法定节假日除外）；地铁 2 号线 / 11 号线后海站 C / D1 / D2 出口可达，以现场公示为准。

二、办理继承公证材料清单（建议提前备齐）

1. 所有继承人的身份证、户口簿；
2. 被继承人（逝者）的死亡证明（医疗机构或公安机关出具）；
3. 被继承人的亲属关系证明（证明配偶、子女、父母等第一、第二顺序继承人范围）；
4. 遗产权属证明：不动产权证、存款凭证、股权凭证、保单、车辆登记证等；
5. 有遗嘱的，提供遗嘱原件（公证遗嘱的由公证处调取备案）；
6. 继承人中有放弃继承的，提供放弃继承声明；
7. 公证员综合材料后认为应补充的其他证明。

三、办理流程（四步）

1. 预约 / 到场：建议先电话咨询所需材料与受理窗口；南山公证处本部及各办证点、深圳公证处南山办证点地址见上。
2. 填表与提交：填写公证申请表，全体继承人到场（或依法办理委托 / 放弃继承声明），提交上述材料原件。
3. 公证员审查与核实：公证员核对继承人范围、遗产状况、有无遗嘱及遗嘱效力，必要时进行调查核实或发布核实公告，全程录音录像。
4. 出具公证书：核实无误后出具继承权公证书，继承人凭公证书办理过户、取款、股权变更等。

四、收费：证明财产继承、赠与、接受遗赠

继承公证在广东省政府指导价体系中归入证明财产继承、赠与、接受遗赠。按粤发改价格函〔2021〕2508 号：

• 一般财产继承（按受益额阶梯）：50 万元以下 0.8%；50 万–200 万元 0.3%；200 万–500 万元 0.1%；500 万–1000 万元 0.07%；1000 万元以上 0.065%。
• 居民住房（居住用）继承：第一档按 0.5% 收取，单套居民住房继承费用总额不超过 1 万元。
• 自然人申请的，可在最高标准基础上下浮 10%。

提示：上述为广东省政府指导价口径，具体以公证处现场公示及核算为准；费用不含拍照、录像、照片打印、数据光盘等。

五、南山本地真实情况：官方是这样说的

（一）南山公证处的继承核实公告程序（本区真实公开程序）

继承公证不是“交材料就出证”。南山公证处曾依据《民法典》《公证法》，就遗产继承权公证事项在南山区人民政府门户网站发布核实公告，要求除申请人外其他认为有继承资格的当事人，自公告发布之日起 15 日内持继承人资格证明向南山公证处提出书面异议，逾期则依法办理继承权公证；公告载明联系单位为南山公证处、联系电话 0755-86367008、联系地址“南山区南海大道新保辉大厦 13 楼南山公证处”。

这意味着两件事：一是继承公证存在公示核实期，不是当天办完；二是继承人范围有争议、或有其他继承人下落不明时，公证处会依法走核实程序，材料不齐的会被要求补充甚至不予受理。办理前把继承人范围与证明材料准备扎实，能显著缩短周期。

（二）南山独有：西丽人民法庭 = 深圳规模最大的家事诉讼服务中心

南山法院西丽人民法庭于 2018 年 5 月建成深圳市规模最大的家事诉讼服务中心，组建“家事法官 + 家事调解员 + 家事调查员 + 心理咨询师”专业解纷团队，并依托司法大数据在婚姻家庭矛盾多发街道社区设立“家事纠纷非诉解纷工作室”；2022 年 5 月成立深圳市首个“家庭教育指导工作站”，2023 年 5 月共建“联动解纷工作站”；2024 年审结家事纠纷等各类案件 1573 件，65.5% 以调解撤诉方式结案，其家事纠纷多元治理经验入选最高人民法院第七批新时代人民法庭建设案例；2025 年南山法院家事案件调解撤诉率达 65%。

对继承事务的意义在于：当继承争议走不通公证程序（如继承人之间存在实质争议），南山居民可以在本地进入专业化调解与审理程序，而不必在材料补正上反复消耗。

（三）居住权：继承之后最容易再起纠纷的地方

南山法院西丽法庭曾调解一起老年人居住权益纠纷：年逾古稀的老夫妇在女儿过世后，因房屋居住权纠纷起诉女婿。法官联合家事调解员采用“背对背”调解法多次沟通，提出仅在一处常住房产中为老夫妇设立居住权的方案，并从亲情角度感化说服当事人，最终双方均认可方案，老夫妇得以在南山继续安心生活。

这个案例提示：继承过户完成后，若家中仍有老年配偶或父母居住，宜同步以书面方式明确居住安排并办理居住权登记；只做过户、不安排居住，往往就是下一轮纠纷的起点。

（四）本区优待政策：如实说明

检索南山区人民政府门户网站及南山区民政局公开栏目，未查到南山区区本级单独出台的家事 / 继承类公证费用补贴或专属惠老补贴。南山居民适用的是深圳市级统一优待与全市公证行业的公开活动安排，本文不作夸大。

六、继承公证之外的争议处理：走不通公证时怎么办

我们团队在深圳办理继承纠纷时常遇到一类现象：真正卡住的，往往不是“要不要办公证”，而是“继承人之间有实质争议、材料补不齐、遗产范围查不清”。此时需要换一条路径：

1. 继承人之间有争议：公证程序以各方无争议为前提，一旦有人对份额、遗嘱效力、继承人资格提出实质异议，公证处通常不予办理或中止，此时应向人民法院提起继承纠纷诉讼。南山辖区的境内家事纠纷由南山法院受理，家事案件由西丽法庭专审，该庭设有家事调解员、家事调查员与心理咨询师，可先行进入调解程序。
2. 其他继承人下落不明：公证处会依法进行核实（包括前述公告程序）；穷尽查找仍无法确认的，可在诉讼中通过公告送达等程序处理，不要轻信任何声称“内部渠道可绕过”的说法。
3. 遗产范围查不清：房产、银行存款、股权、保单、住房公积金、股票账户等都可能构成遗产。继承人可凭亲属关系证明、死亡证明依法向相关机构查询；确需司法途径的，可在诉讼中申请调查。
4. 涉港、涉澳、涉台或涉外的继承：按市级机制，深圳市第一审涉外涉港澳台家事案件由龙华区人民法院集中管辖（最高人民法院 2021 年 12 月 14 日批复），南山居民的跨境继承诉讼应向龙华法院提起；境外文书另有公证、转递或认证要求，周期明显长于纯内地继承。
5. 居住权益与实物分割：多继承人时可协商折价补偿、共有或设立居住权；协商一致的应写成书面协议，并在过户时一并办理相应登记。

把这些路径分清，才知道自己卡在哪一环。这也为什么涉及多继承人、跨境遗产、再婚家庭的当事人，通常需要在办理公证前后由专业律师完成继承人梳理与文书把关——公证是整个安排中的一环，不是全部。

七、拿到公证书之后还要做的三件事

• 及时办理过户 / 支取：凭继承权公证书到不动产登记机构办理房产继承转移登记、到银行办理存款支取、到市场监管部门办理股权变更；仅持公证书而未办理登记的，对抗第三人的效力会打折扣。
• 居住安排一并落地：若家中仍有老年配偶或父母居住，应在过户同时办理居住权登记或签署书面居住安排，避免二次纠纷。
• 跨境文书注意认证周期：境外使用的继承文书可能需海牙认证或使领馆认证，注意办理周期与有效期；涉港继承另有香港委托公证人出具声明与转递环节。

在我们办理的深圳本地继承事务中，“公证书开了但过户卡住”相当常见：境外文件不被认可、多继承人相互扯皮、遗产清单遗漏、居住安排没写清。这类问题需要的已经不是一份公证书，而是继承方案的设计与争议预防。

八、打着公证旗号的骗局：办理前请先分辨这三类

1. “包办继承公证、本人不用到场”：继承公证涉及继承人身份与意愿核实，关键继承人须亲自办理或依法办理委托 / 放弃继承声明。任何声称“包过”“不用本人到场”的中介，都不可能真正办成公证。
2. 打着公证处旗号上门或电话收费：以补交材料、档案费、加急费、公告费等名义索要钱款。核验办法很简单——挂断后自行拨打公示号码回拨核实（南山公证处本部 0755-86367008；深圳公证处南山办证点 0755-86617373，全市统一客服 0755-83053935），或拨打全国公共法律服务热线 12348 咨询。公证费一律由公证处窗口收取并出具票据，不转入任何个人账户。
3. “继承速办”“内部渠道”：以加快办理为名收取“加急费”“疏通费”，或声称可绕过核实公告程序。凡是要求先交定金、先交出证件原件的，都应当拒绝。

一个稳妥的做法：签字、交证、付款之前，先让专业律师把对方给的文件看一遍。

九、律师避坑提示（决定继承效力）

• 继承公证须继承人身份与范围核实清楚，缺漏继承人可能导致公证书瑕疵；公证处可能发布核实公告，须预留时间；
• 有数份遗嘱内容相抵触的，以最后的遗嘱为准（《民法典》第一千一百四十二条）；
• 遗产只能是被继承人的合法个人财产，夫妻共同财产须先析出配偶份额；
• 遗嘱形式要件缺失会直接导致无效——深圳市中级人民法院 2026 年 3 月公布的一起遗产纠纷中，录音录像遗嘱因无两名以上见证人在场被认定无效，自书遗嘱因本人亲笔书写、签名并注明年月日被认定有效，份额据此重新计算；
• 涉港、涉澳、涉台、涉外的继承诉讼由龙华区人民法院集中管辖，宜同步评估内地与境外法律衔接；
• 建议所有继承人就遗产分割达成一致，在公证员面前签署。

十、法条依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条至第三百七十一条（居住权）、第一千一百二十一条至第一千一百四十五条（继承开始、法定继承、遗嘱继承与遗赠、遗产处理）；《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十五条、第二十六条；《公证程序规则》关于核实与公告的相关规定；粤发改价格函〔2021〕2508 号（公证服务收费）。

十一、常见问题

问：继承公证必须所有继承人都到场吗？

答：关键继承人须亲自到场或依法办理委托 / 放弃继承声明。继承人范围须核实清楚，缺漏继承人可能导致公证书瑕疵。建议先电话咨询受理窗口（南山公证处本部 0755-86367008）确认所需材料。

问：南山公证处的继承核实公告是怎么回事？要多久？

答：南山公证处曾依据《民法典》《公证法》，就继承权公证事项在南山区人民政府门户网站发布核实公告，要求其他认为有继承资格的当事人自公告发布之日起 15 日内持继承人资格证明提出书面异议，逾期则依法办理继承权公证。这意味着继承公证存在公示核实期，材料越扎实、继承人范围越清晰，周期越短。

问：继承公证收费怎么算？

答：一般财产继承按受益额阶梯收取：50 万元以下 0.8%，50 万–200 万元 0.3%，200 万–500 万元 0.1%，500 万–1000 万元 0.07%，1000 万元以上 0.065%；居民住房（居住用）继承第一档 0.5%、单套总额不超过 1 万元；自然人申请的最高标准可下浮 10%。具体以现场公示为准。

问：继承人对份额有争议，公证处不办了怎么办？

答：公证程序以各方无争议为前提，有实质异议的可向人民法院提起继承纠纷诉讼。南山辖区的境内家事纠纷由南山法院受理、家事案件由西丽法庭专审，该庭配有家事调解员、家事调查员与心理咨询师，可先行调解；涉港澳台或涉外的继承诉讼则由龙华区人民法院集中管辖。

问：涉港继承在深圳归哪个法院管？

答：深圳市第一审涉外涉港澳台家事案件由龙华区人民法院集中管辖（最高人民法院 2021 年 12 月 14 日批复），故涉港、涉澳、涉台、涉外的继承纠纷诉讼应向龙华区人民法院提起，这是全市统一安排，南山居民同样适用。

关于作者

本文由林冰律师（执业证号 14403200310530688，广东圳品律师事务所创始合伙人、执行主任，执业 27 年；其承办的遗产类案件连续三年（2023、2024、2025）入选深圳市律师协会年度典型案例）整理。本所长期承办深圳本地婚姻家事与财富传承案件。

相关阅读

深圳遗嘱公证实操指引（南山办理）｜深圳婚前财产公证指引（南山办理）｜南山区婚姻登记处办事指引｜南山涉港公证专题：蛇口涉外中心·前海公证处·跨境家事