【圳品·深圳本地规则】深圳的家事法律服务，讲究的是对本地规则的熟悉。广东圳品律师事务所结合深圳市司法局、深圳公证处及宝安公开信息，整理本指引，供市民办事参考。

深圳继承公证办理指引（宝安区）：材料清单·收费·管辖（2026）

家人去世后，房产、存款、股权怎么合法过户到继承人名下，是许多家庭第一次面对的法律问题。本文以广东省深圳市宝安公证处为样本，把窗口分布、地址、电话、办公时间、继承公证的材料清单、办理流程、收费与管辖一次说清，并结合深圳市宝安区人民法院公开的继承纠纷案例说明本区最常见的争议点。此外，本文也会说明公证之后仍须自行完成的三件事——遗产与继承人范围怎么厘清、财产怎么真正过户、以及打着“帮忙继承”名义的骗局如何识别。

一、机构信息（请以现场公示为准）

先说清一个容易跑错地方的命名问题：宝安区并不存在“深圳公证处宝安办证点”。深圳公证处全市共 6 个办证点，分别是兴业、国投、天平、南山、龙华、光明，其中没有宝安。宝安区的公证机构规范全称为广东省深圳市宝安公证处（常用简称“宝安公证处”），深圳市司法局将其单独列入涉外公证机构名录。

• 名称：广东省深圳市宝安公证处
• 地址：广东省深圳市宝安区前进一路 86 号深信泰丰大厦 8 楼
• 咨询电话：0755-27399900
• 办公时间：工作日 9:00–12:00、14:00–18:00；周日 9:00–12:00、14:00–16:00
• 交通：地铁 5、12 号线灵芝站 A2 或 B2 出口步行前往；公交可在宝安税务局站下车。交通信息应以出行当日导航为准

楼层与窗口请以现场公示为准：较早的官网页面仍显示“深信泰丰大厦 9 楼”，宝安公证处 2026 年 10 月 13 日公告及深圳市司法局 2025 年涉外公证服务材料均显示“8 楼”。本文采用较新的 8 楼口径，出发前建议先用 0755-27399900 确认。

同楼及街道延伸窗口（就近咨询，能否受理请先电话确认）：

• 宝安区公共法律服务中心公证服务窗口：与公证处同楼 1 楼，工作日 9:00–12:00、14:00–18:00，咨询电话 0755-27399900（深圳市司法局 2022 年 10 月 19 日公告批准设立）；
• 新桥办证点：宝安区新桥街道企安路 5 号劳动司法大楼 102 室，工作日 9:00–12:00、14:00–18:00，咨询电话 0755-27243948；
• 街道综治中心公证服务窗口：2026 年公告另列福永、福海、沙井、松岗、燕罗、石岩等街道综治中心公证服务窗口，正式申办继承公证前应先确认该窗口能否受理。

请注意：继承公证原则上由全体继承人共同到场申请；继承人中有不能到场、下落不明或未成年人的，按公证机构要求补充相应手续，建议先电话咨询。

二、办理继承公证材料清单（建议提前备齐）

1. 被继承人的死亡证明（医疗机构、公安机关出具的证明或法院宣告死亡的文书）；
2. 继承人的身份证、户口簿；
3. 被继承人与继承人的亲属关系证明（户口簿、出生医学证明、人事档案材料、派出所证明等）；
4. 遗产的权属证明：不动产权证、存款凭证、股权凭证、车辆登记证、保单等；
5. 被继承人的婚姻状况及历次婚姻材料（结婚证、离婚证及离婚协议书、配偶死亡证明等）；
6. 被继承人生前所立遗嘱（如有）；
7. 继承人放弃继承的，须在公证机构作出放弃继承的表示；
8. 公证员综合材料后认为应补充的其他证明。

宝安存在一定数量的历史遗留建筑、村集体股份合作公司合作股等财产形态，权属来源往往年代久远、材料不全，建议提前把建房审批、股份凭证、分红记录、征地补偿协议等材料一次性备齐，避免反复补件。

三、办理流程（四步）

1. 咨询与预约：先拨 0755-27399900 说明遗产类型与继承人范围，确认材料清单与受理窗口。
2. 提交与核查：提交材料原件，公证员核查被继承人死亡事实、继承人范围与顺序、遗产范围，必要时向有关单位核实。
3. 笔录与签署：公证员制作谈话笔录，继承人在公证员面前签署相关文书；放弃继承的当场作出表示。
4. 出证与落地：领取继承公证书后，凭公证书到不动产登记机构、银行、证券机构、车管部门等办理过户或支取。

四、收费：证明财产继承、赠与、接受遗赠

继承公证在广东省政府指导价体系中归入证明财产继承、赠与、接受遗赠，按受益额阶梯计费（粤发改价格函〔2021〕2508 号）：

• 受益额 50 万元（含）以下的部分：按 0.8% 收取；
• 超过 50 万元至 200 万元（含）的部分：0.3%；
• 超过 200 万元至 500 万元（含）的部分：0.1%；
• 超过 500 万元至 1000 万元（含）的部分：0.07%；
• 超过 1000 万元的部分：0.065%。

两项重要减免口径：

• 居民住房（居住用）继承：第一档按 0.5% 收取，不足 160 元按 160 元计，且单套居民房产费用总额不超过 1 万元；
• 自然人申请的最高标准下浮 10%。

提示：上述为广东省政府指导价最高标准，公证机构可在标准内下浮；费用不含拍照、录像、照片打印、数据光盘等。股权、股份合作公司合作股等非标准财产的评估与核查可能另行产生费用，办理前建议索取费用清单与票据；具体以公证处现场公示及核算为准。

五、宝安本地真实情况：管辖与本地信号

（一）管辖：在哪办公证、在哪打官司

• 公证管辖：继承公证可向被继承人住所地、经常居住地、行为发生地或不动产所在地的公证机构申请。遗产在宝安区或继承人居住在宝安区的，通常可向广东省深圳市宝安公证处申请；多个街道济中心公证服务窗口可就近咨询。
• 诉讼管辖：继承纠纷诉讼一般由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院管辖；遗产为不动产的，可由不动产所在地法院受理。遗产位于宝安区辖内的继承纠纷，由深圳市宝安区人民法院受理（案号代码粤 0306）。
• 涉港澳台、涉外的继承诉讼：按全市统一规则，深圳市第一审涉外涉港澳台家事案件由龙华区人民法院集中管辖（深圳涉外涉港澳台家事审判中心）。这是全市统一安排，并非宝安本地机制；但涉港澳台、涉外的继承公证文书，宝安公证处作为涉外公证机构可以受理。

（二）宝安的家事纠纷处理特点：先修复，再裁判

深圳市宝安区人民法院 2022 年 10 月 31 日发布的一起继承纠纷案例，体现出本区处理家事争议的通行做法：女儿因交通事故去世后，其父母与女婿就相关款项分配产生继承纠纷。宝安法院通过家事情感纠纷智慧联调系统，联合法官与妇联调解员开展情绪疏导和释法说理；男方付款后，两位老人又取出部分款项作为外孙生活费，家庭关系得以修复，纠纷最终以和解告终。

这一做法有数据支撑：据宝安区人民政府 2026 年 6 月 10 日公布的报道，宝安法院以诊断、治疗、修复为核心，将调解贯穿诉前、诉中、诉后，与深圳市心理咨询师协会、区妇联、区义工联等共建家事情感纠纷智慧联调系统，并出台全省首份《家事案件心理咨询工作规程》；家事调解员参与 4543 件，成功调解 2784 件，成功率 61.3%，开展心理疏导 3949 人次。

来源机构：深圳市宝安区人民法院；日期：2022 年 10 月 31 日；链接：https://www.bafy.gov.cn/sfgg/content/post_986797.html

（三）公证与法律服务窗口下沉，但出证仍在公证处

据宝安区人民政府公开信息，全区已形成 1 个区级公共法律服务中心、10 个街道分中心、140 个社区服务室、11 个工业园区服务站、1 个会展法律服务点的格局，并设有涉外法律服务热线 0755-27757142；公证方面除总部与新桥办证点外，还有福永、福海、沙井、松岗、燕罗、石岩等街道综治中心公证服务窗口。对继承而言，这意味着可以先就近问清材料，再到能受理的窗口正式办理，能省下不少往返时间。

六、继承中最容易卡住的四件事：先厘清，再办公证

我们团队在深圳办理继承事务时常遇到一类现象：真正卡住的不是“公证收费多少”，而是“遗产范围说不清、继承人范围扯不平”。

1. 先划清遗产范围：只能继承被继承人死亡时遗留的个人合法财产；夫妻共同财产、家庭共有财产、代持财产中属于他人的部分应先剥离。宝安常见的历史遗留建筑、股份合作公司合作股，尤其需要提前核对凭证与章程。
2. 再确认继承人范围与顺序：第一顺序为配偶、子女、父母；存在代位继承、转继承情形的，主体范围会扩大，继承人分布境外的，还要处理身份证明与文书转递。
3. 遗嘱效力要先行判断：有遗嘱的按遗嘱继承，但形式要件决定效力。深圳市中级人民法院 2026 年 3 月 25 日公布的一起遗产纠纷中（该案由深圳市罗湖区人民法院审理，非宝安区案例），录音录像遗嘱因无两名以上见证人在场被认定无效，而亲笔书写、签名并注明年月日的自书遗嘱被认定有效。
4. 份额谈不拢就无法走公证：继承公证需全体继承人意思表示一致；尽主要扶养义务、生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，份额依法可以多分或少分。谈不拢只能转诉讼，此时宝安法院的家事调解与心理疏导机制会介入。

把这些想清楚再提交申请，公证书才真正“好用”。涉及境外继承人、股份合作公司股权、历史遗留建筑的当事人，通常需要在公证前后由专业律师完成遗产梳理与方案把关——公证不是终点，它解决的是“分配合法”，替代不了方案本身的设计。

七、拿到公证书之后还有三件事

• 尽快办理权属变更：凭继承公证书到不动产登记机构办理过户；存款、股权、车辆分别到银行、证券机构、车管部门办理。股票、保险的继承口径各不相同，宜分别确认。
• 非标准遗产另行衔接：村集体股份合作公司合作股、历史遗留建筑等，除公证书外通常还需按公司章程或相关部门要求另行办理，建议提前咨询。
• 境外使用的预留认证周期：继承人或遗产在境外、或文书需在境外使用的，可能需办理海牙认证或使领馆认证，周期明显长于纯内地继承，建议提前规划。

在我们办理的深圳本地继承事务中，“公证书拿到了但卡在最后一公里”相当常见：继承人对份额谈不拢、历史房产权属说不清、境外文件不被认可。这类问题需要的已经不是一份公证书，而是遗产范围的梳理与争议预防。

我们团队曾代理宝安及深圳本地的当事人，经广东省深圳市宝安公证处办理继承类公证，对这里的窗口分布、材料要求与办理节奏较为熟悉。这也让我们更深切地体会到：公证只是第一步，权属落地与继承人之间的协同，才是当事人最容易卡住的地方。

八、继承办理中的骗局：请先分辨这三类

1. “代办继承、继承人不用到场”：继承公证需全体继承人共同申请并作出意思表示，任何声称“包过”“不用继承人到场”的中介都不可信。
2. 打着公证处旗号收取“加急费”“查档费”：核验办法——挂断后自行拨打公示号码回拨核实（宝安公证处 0755-27399900，新桥办证点 0755-27243948），或拨打全国公共法律服务热线 12348 咨询。公证费由公证处窗口收取并出具票据，不转入任何个人账户。
3. 以“帮你多分份额”为名索取材料与定金：以代办继承、疏通关系为名收取高额费用，甚至诱导签署放弃继承声明。凡要求先交出证件原件、先签授权委托书、先交定金的，都应当拒绝。

一个稳妥的做法：签字、交证、付款之前，先让专业律师把对方给的文件看一遍。

九、律师避坑提示

• 先确认遗产范围：只能继承被继承人死亡时遗留的个人合法财产，家庭共有、代持、他人名下部分应先剥离；
• 先确认继承人范围与顺序：存在代位继承、转继承情形的主体范围会扩大，宜提前梳理；
• 有合法遗嘱的按遗嘱继承，遗嘱形式要件直接影响效力；无遗嘱按法定继承，尽主要扶养义务可多分，有扶养能力却不尽义务的应少分或不分；
• 居民住房继承适用单套不超过 1 万元的费用封顶口径，办理前可向公证处确认是否适用；
• 历史遗留建筑、合作股等非标准财产的分割方式受性质限制，不宜简单按商品房思路处理；
• 涉港澳台、涉外的继承诉讼按全市统一规则归口处理，公证文书的跨境使用需预留认证周期。

十、法条依据

《中华人民共和国民法典》继承编第一千一百二十一条至第一千一百六十三条（继承开始、法定继承顺序与份额、遗嘱继承与遗赠、遗产的处理）；《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十五条、第二十六条；《公证程序规则》相关条款。

十一、常见问题

问：宝安继承公证收费怎么算？

答：按受益额阶梯计费——50 万元以下 0.8%、50–200 万元 0.3%、200–500 万元 0.1%、500–1000 0.07%、1000 万元以上 0.065%；居民住房（居住用）继承第一档按 0.5%、单套总额不超过 1 万元；自然人申请的最高标准下浮 10%。具体以现场公示为准。

问：继承人里面有联系不上的怎么办？

答：继承公证需全体继承人共同申请并作出意思表示。有继承人下落不明、无法到场的，建议先向公证机构咨询可行的补充手续与路径；仍无法推进的，只能通过诉讼解决。不要相信任何声称“不用继承人到场也能办成”的中介。

问：宝安的房子继承纠纷归哪个法院管？

答：遗产位于宝安区辖内的继承纠纷，一般由深圳市宝安区人民法院受理（案号代码粤 0306）。但若属于涉港澳台、涉外的第一审家事案件，则按全市统一规则由龙华区人民法院集中管辖，此为全市统一安排而非宝安本地机制。

问：宝安有没有针对继承公证的本区补贴？

答：截至检索日 2026 年 10 月 30 日，未查到宝安区针对继承公证设立区本级专项补贴，本区无专属政策。可适用的是广东省政府指导价体系内的两项规律性减免：居民住房（居住用）继承单套总额不超过 1 万元、第一档按 0.5%，以及自然人申请最高标准下浮 10%。80 周岁以上老年人首次办理遗嘱公证免收的政策针对遗嘱公证，不适用继承公证。

问：宝安办继承公证去哪个窗口？

答：总部为宝安区前进一路 86 号深信泰丰大厦 8 楼（0755-27399900）；新桥办证点在宝安区新桥街道企安路 5 号劳动司法大楼 102 室（0755-27243948）；另有宝安区公共法律服务中心公证服务窗口及福永、福海、沙井、松岗、燕罗、石岩等街道综治中心公证服务窗口。能否在具体窗口正式受理，请先电话确认。

关于作者

本文由林军律师（执业证号 14403201510897776，广东圳品律师事务所主任、法定代表人，专注公司法、股权与婚姻家事交叉领域的私人财富法律事务）整理。本所长期承办深圳本地婚姻家事与财富传承案件。

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