【圳品·深圳本地规则】深圳的家事法律服务，讲究的是对本地规则的熟悉。广东圳品律师事务所结合深圳市司法局、深圳公证处及南山公开信息，整理本指引，供市民办事参考。

南山涉港公证专题：蛇口涉外中心·前海公证处·跨境家事落地（2026）

南山区是深圳跨境要素最密集的城区之一：深圳湾口岸、蛇口邮轮母港、前海深港现代服务业合作区都在辖区，港澳居民聚居与深港两地通勤的家庭数量可观。本文把南山这套涉港、跨境公证的本地办理点讲清，说明涉港继承与涉港婚姻财产在两地之间怎么走，并提示一项南山居民必须知道的市级管辖安排。此外，本文也会说明办理涉港公证前后仍须自行完成的三件事——两地文书怎么衔接才不留坑、过户执行怎么真正落地，以及涉港环节常见的骗局如何识别。

一、机构信息（请以现场公示为准）

南山区办理涉港、涉外公证，首先需要分清本区并存的几类服务载体，它们的体制、地址与电话都不同：

• 广东省深圳市南山公证处（合作制公证机构，可办涉外）：广东公证网登记“是否涉外公证机构：是”。本部地址为深圳市南山区南山街道南海大道新保辉大厦 13 楼，咨询电话 0755-86367008，服务时间周一至周六 9:00–12:00、14:00–18:00（节假日除外），近地铁 9 号线 / 12 号线南油站 F 口。另设华侨城办证点（铜鼓路 39 号大冲国际中心 19A2，0755-26900708）、西丽办证点（西丽街道南山智谷产业园 A 栋 503，0755-26906037）、南山知识产权保护中心公证服务窗口（沙河西路 1819 号深圳湾科技生态园 7 栋 B 座 3 楼，0755-26920325）、深圳湾政务服务中心公证服务窗口（滨海大道辅路 3001 号深圳湾体育中心东南侧独栋楼房）、创智云城政务服务中心公证服务窗口（创科路 260 号创智云城 A3 栋 3 楼，周二、周四办公）、南山区公共法律服务中心公证服务窗口（南头街道桃园路 165 号田厦商业大厦 1 楼，0755-26658939），各窗口办公时间以现场公示为准。
• 深圳公证处南山办证点：广东省深圳市深圳公证处在南山设立的办证点，地址为深圳市南山区海德三道海岸大厦（海岸城）西座 7 楼，电话 0755-86617373，全市统一客服 0755-83053935；办公时间（深圳公证处官网口径）周一至周五 8:30–12:00、14:00–17:30，周六 9:00–12:00、14:00–16:00（法定节假日除外），以现场公示为准。
• 深圳市前海公证处（总部，位于南山区）：深圳市南山区高新南一道 009 号中科大厦裙楼 02 层 01、05 号，电话 0755-86309505 / 18998996628，办公时间周一至周五 9:00–17:30，周末及节假日 9:30–16:00。
• 前海公证处 · 蛇口金融中心办证点：深圳市南山区太子路 22 号金融中心 16 楼（海上世界站 A 口约 100 米），电话 0755-88980158，周一至周五 9:00–12:00、14:00–18:00。
• 前海公证处 · 华润前海大厦办证点（前海法院自贸区案件多元化纠纷解决分中心）：深圳市前海深港现代服务业合作区梦海大道华润前海大厦 A 座 28 楼，电话 0755-61193332，周一至周五 9:00–12:30、14:00–17:30。
• 蛇口涉外公共法律服务中心：深圳市南山区蛇口南水路与石云路交汇处蛇口大厦副楼 1 楼，电话 0755-88278656，每周二、周四由前海公证处公证员到场提供涉外公证服务。

请注意：涉港业务材料要求高、环节多，前往前务必先电话确认受理窗口、所需清单与是否需要预约，不要凭网上流传的清单直接到场。

二、涉港公证常见类型与材料清单

常见类型：涉港婚姻（婚姻状况证明、涉港夫妻财产约定）、涉港继承（被继承人在香港有资产，或继承人在香港，或遗嘱在香港订立）、涉港委托与声明（委托书、声明书）、涉港出生 / 亲属关系 / 无犯罪记录等事实类公证。

内地端一般材料（以受理公证处清单为准）：

1. 申请人的身份证明：身份证、户口簿；港澳居民提供港澳居民来往内地通行证（回乡证）、香港身份证等；
2. 与申请事项相关的亲属关系证明（结婚证、出生医学证明、人事档案或公安部门出具的亲属关系证明等）；
3. 香港端形成的文书：由中华人民共和国司法部认可的委托公证人（香港律师）出具的《亲属关系及遗嘱状况声明书》《放弃继承遗产声明书》等，并按规定转递至内地公证处；未经转递的文书，内地公证处一般不予采信；
4. 被继承人的死亡证明、遗产权属证明（不动产权证、存款凭证、股权凭证、保单等）；
5. 在香港订立遗嘱的，另需香港高等法院检认为最后一份有效遗嘱的相关文件；
6. 公证员综合材料后认为应补充的其他证明。

三、办理流程（两地分端走，先定用文地）

1. 先确定“这份文件在哪儿用”：同一项事实，在香港用与在内地用，办理路径完全不同；用文机构（银行、不动产登记机构、学校、香港政府部门）的要求也不一致，先问清再动手。
2. 香港端出具与转递：由司法部认可的香港委托公证人出具声明类文书，并按转递程序送达内地公证处；继承人可先行与拟办理的公证处联系，确定具体办理机构与邮寄地址。
3. 内地端受理与核实：公证处收到转递文件后通知申请人带齐死亡证明、财产证明等资料到场；公证员核实继承人范围、遗产状况、遗嘱效力，必要时进行调查核实或发布核实公告。
4. 出证与落地：核实无误后出具公证书，凭公证书办理不动产转移登记、存款支取、股权变更等；香港侧资产另按香港当地规则办理。

四、收费：按项目适用，第三方费用另计

涉港公证并非一个独立收费项目，而是按其公证事项分别适用广东省公证服务收费口径（粤发改价格函〔2021〕2508 号）：

• 证明遗嘱（含确认遗嘱效力）：不涉及财产关系 210 元 / 件；涉及财产关系按“提存”标准减半收取，不足 160 元按 160 元（提存阶梯：50 万含以下 0.25%，50 万–500 万 0.2%，500 万–1000 万 0.16%，1000 万–2000 万 0.12%，2000 万–5000 万 0.08%，5000 万–1 亿 0.04%，1 亿以上 0.008%）；
• 证明财产继承、赠与、接受遗赠：按受益额阶梯 50 万元以下 0.8%，50 万–200 万元 0.3%，200 万–500 万元 0.1%，500 万–1000 万元 0.07%，1000 万元以上 0.065%；居民住房（居住用）继承第一档 0.5%、单套总额不超过 1 万元；自然人申请的最高标准可下浮 10%；
• 婚前 / 夫妻财产约定协议公证：属市场调节价，非政府指导价，由公证机构自定，以现场确认为准；
• 香港端及第三方费用：香港委托公证人（律师）的文书费用、转递费用，以及如需另行办理的认证、翻译、快递等费用，由相关机构按其规定收取，以现场确认为准。

提示：上述为广东省政府指导价口径，具体以公证处现场公示及核算为准；费用不含拍照、录像、照片打印、数据光盘等。

五、南山本地真实情况：官方是这样说的

（一）蛇口涉外公共法律服务中心：广东省首个涉外公共法律服务实体平台

由深圳市司法局与深圳市外事办共同推动、蛇口街道承办的蛇口涉外公共法律服务中心于 2019 年 9 月 24 日启用，是广东省首个涉外公共法律服务实体平台，提供涉外法律咨询、涉外纠纷调解、涉外公证、涉外签证 / 税务 / 心理 / 就业咨询，并有精通英日韩语的专业律师志愿者轮值；每周二、周四由前海公证处公证员到场提供无犯罪记录、出生、指纹、委托等九大类涉外公证服务。

这是南山区别于其他城区的一项实打实的本地优势：街道一级就有涉外公证驻场窗口，港澳居民与外籍居民在南山区内即可完成前端咨询与部分涉外公证事项，不必为一份涉外文书跨区奔波。

（二）前海法院：全国适用香港法裁判最多的基层法院

深圳前海合作区人民法院集中管辖深圳市第一审涉外涉港澳台商事案件；2015–2020 年适用域外法审理案件 102 件，其中适用香港法 85 件，为全国适用香港法裁判最多的法院；设立涉港案件中立第三方评估机制，并公布《查明与适用域外法须知》。深圳中院亦出台《域外法查明工作指引（试行）》，构建“法院自主查明 + 港澳地区陪审员和外籍、港澳调解员参与 + 社会化专业力量协助”的立体化查明模式。

对南山的涉港家事与财产安排而言，这意味着本区具备较为成熟的域外法查明与涉港纠纷解决环境；前海公证处华润前海大厦办证点亦设在前海法院自贸区案件多元化纠纷解决分中心内。

（三）南山法院的家事案件执行联动机制（跨境探望执行实例）

南山法院曾处理一起跨境家事探望权执行案件：美籍华人高先生 2015 年经南山法院调解与国内冉女士离婚，民事调解书约定婚生子随母亲在深圳生活、父亲享有探望权（每年 2 次每次 7 日、每月视频交流 2 次）；后因一次探视中孩子头部摔伤，自 2018 年 12 月 21 日起母亲拒绝配合探视，父子三年未见，高先生申请强制执行。南山法院利用执行局与家事审判庭联合共建的“家事案件执行联动机制”，邀请心理咨询师参与，在家事执行工作室为母亲进行情感疏通与心理辅导，并现场视频连线高先生进行心理测评与沟通建议，最终促成跨洋“云”探望。

需要说明的是，本案当事人为美国籍，属跨境（涉外）家事，并非涉港案件；但其反映的南山法院“执行 + 家事 + 心理疏导”联动机制，对跨境探望、跨境抚养的实际履行具有参考价值。

（四）涉港澳台家事案件的管辖提示（市级机制，如实告知）

需要如实告知南山读者一项市级司法机制：最高人民法院于 2021 年 12 月 14 日批复指定龙华区人民法院集中管辖深圳市第一审涉外涉港澳台家事案件，深圳涉外涉港澳台家事审判中心（龙华区民塘路 385 号汇德大厦 30 楼）于 2022 年 7 月 6 日揭牌。因此——

• 涉港、涉澳、涉台、涉外的一审家事案件（离婚、抚养、继承等），南山居民应向龙华区人民法院提起；
• 纯粹的境内（无涉港澳因素）家事纠纷，由南山法院受理，家事案件由西丽法庭专审。

这是全市统一安排，不是南山独有的便利，但直接影响南山居民涉港家事争议的起诉路径，必须先弄清楚。

（五）涉港办理的两地程序口径

涉港继承的两地程序，深圳市政务公开答复口径如下（来源：深圳市政务知识库问答，2026-10-31 检索）：港澳籍人士过世前没有设立遗嘱的，继承人需先到香港律师楼找中华人民共和国司法部认可的委托公证人（香港律师）出具一份《亲属关系及遗嘱状况声明书》，确认被继承人的亲属关系及遗嘱状况；不继承遗产的继承人需出具一份《放弃继承遗产声明书》；如在香港设有遗嘱，该遗嘱还需经香港高等法院检认为最后一份有效遗嘱，再由继承人出具《亲属关系及遗嘱状况声明书》。上述文书在香港律师楼办妥后转递到公证处（继承人可先行与公证处联系并确定具体办理的公证处及邮寄地址），公证处收到文件后再通知继承人带齐死亡证明、财产证明等资料办理。

⚠️ 实务提示：仅“核实在香港是否立有遗嘱”这一项，实践中就可能耗时一个月以上；加上香港高等法院检认、文书转递，整体周期明显长于纯内地继承。建议提前与拟办理的公证处确认文书清单与转递地址，不要等内地这边办到一半才补。

（六）本区优待政策：如实说明

检索南山区人民政府门户网站及南山区民政局公开栏目，未查到南山区区本级单独出台的涉港 / 跨境家事类公证费用补贴或专属优惠政策；南山居民适用的是深圳市级统一优待与全市公证行业的公开活动安排。涉港业务的香港端费用按其机构规定收取，本文不作任何价格承诺。

六、跨境财产如何在两地落地：必须想清楚的四件事

涉港公证最大的坑，是“内地做完了，香港不认”或“香港做完了，内地用不了”。我们团队在深圳办理跨境家事事务时常遇到的一类问题是：文件本身没问题，卡在衔接上。以下几件事最容易被忽略：

1. 先分清“哪份文件在哪儿用”：同一项事实（如亲属关系），在香港要用香港委托公证人出具的声明，在内地要用内地公证处出具的公证书；两地文书不能互相替代，必须先问清用途再决定在哪一端办。
2. 香港遗嘱必须经检认：香港订立的遗嘱，不能直接在内地作为继承依据，须经香港高等法院检认为最后一份有效遗嘱；漏掉这一步，内地公证处无法检认其效力，过户会被卡住。
3. 转递地址与时间要提前锁定：香港律师楼转递文书到具体公证处，地址填错或联系人对不上，材料会在中途滞留；涉港业务周期本来就长，前期多确认一次能省下数周。南山居民可先行与拟办理的公证处确认机构名称与邮寄地址。
4. 内地资产与香港资产分开列：同一份遗嘱或继承安排，最好对“内地资产”和“香港资产”分别明确路径。不动产的继承与物权问题，依法适用不动产所在地法律，两地规则不同，用一套笼统表述容易在一侧失效；避免一处效力争议拖累整体执行。
5. 探望与抚养要写成可执行的方案：跨境家庭的探望权最容易“赢了文书、执行不了”。南山法院西丽法庭曾调解一起涉港抚养纠纷：A 女士与香港居民 B 先生结婚并取得香港身份、定居香港，欲接在深圳由祖辈陪读抚养的孩子赴港上学，遂起诉孩子的爷爷奶奶要求变更抚养权；法官找准症结是隔代探望顾虑，最终调解确认孩子由母亲直接抚养，祖父母享有探望权，寒暑假可随祖父母共同生活，母亲履行协助义务。可见跨境安排中，探望的时间段、接送责任、假期分配都应写进协议。

涉及香港资产、跨境婚姻财产的，通常需要在办理公证前后由专业律师完成两地规则比对与文书路径设计——公证解决的是“文件真实”，不等于“两地都能用”。

七、拿到文书之后还要做的三件事

• 内地侧过户：凭内地继承权公证书到不动产登记机构办理继承转移登记，存款、股权、证券各自另走口径；涉港的，先用香港端文书换到内地公证书，再做这一步。
• 香港侧处理：香港资产（如香港银行存款、香港物业）的提取或转让，须按香港当地规则与银行 / 律师要求办理，不等同于内地判决或公证书自动生效。
• 证据与转递回执要留全：香港委托公证人出具的文书、转递回执、内地公证书、死亡证明、财产凭证、跨境沟通记录都要长期保存；日后在任一侧主张权利都靠它们。

在我们办理的跨境家事事务中，“文件齐了但两边衔接不上”是相当常见的一类：香港文书没检认、转递地址填错、内地银行不认境外材料。这类问题需要的已经不是一份公证书，而是一套贯通两地的执行方案。

八、涉港公证环节的骗局与风险：四类要警惕

1. “包办香港公证 / 包过检认”的中介：香港委托公证须由司法部认可的香港委托公证人办理，高等法院检认须依香港程序；凡声称“花钱包过”“不用走正规转递”的，都不可信。
2. “关系证明黄牛”：亲属关系证明须由公安、人事档案保管部门、公证机构依法核实出具，或通过香港委托公证人办理；非正规渠道取得的证明可能导致公证书被撤销，甚至涉及违法责任。
3. 假冒公证处、法院收取“执行费”“解冻费”：接到此类电话或上门，请挂断后自行回拨公示号码核实（南山公证处本部 0755-86367008；前海公证处 0755-86309505；蛇口涉外公共法律服务中心 0755-88278656），或拨打全国公共法律服务热线 12348 咨询。公证费一律由公证处窗口收取并出具票据，不转入任何个人账户。
4. “代领遗产”“代办公证”收取高额佣金：索要身份证原件、银行卡及密码、要求签署空白授权委托书。身份证、银行卡、密码、验证码一律不得交给他人，任何空白文件都不能先签字。

九、律师避坑提示

• 涉港继承、涉港婚姻财产的办理周期显著长于纯内地业务，建议尽早启动；
• 香港遗嘱进入内地，须先经香港高等法院检认，再经内地公证处检认效力；
• 凡涉及香港资产的，宜同时准备“内地路径”与“香港路径”两套文书方案；
• 香港端文书须经正规转递程序，未经转递的文书内地公证处一般不予采信；
• 涉港、涉澳、涉台、涉外的一审家事案件由龙华区人民法院集中管辖，起诉前先确认管辖；
• 需在境外使用的家事文书，可能还需办理相应认证手续，具体以用文机构要求与现场确认为准。

十、法条依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条（继承开始）、第一千一百二十七条（法定继承人）；《中华人民共和国公证法》第十一条、第二十五条；《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》关于涉外民事关系法律适用的相关条款（不动产等物权与继承的法律适用）；司法部关于香港委托公证人制度的相关规定；粤发改价格函〔2021〕2508 号（公证服务收费）。

十一、常见问题

问：在香港立的遗嘱，在南山能直接用吗？

答：不能直接用。香港订立的遗嘱须先经香港高等法院检认为最后一份有效遗嘱，再由继承人出具《亲属关系及遗嘱状况声明书》，经香港委托公证人转递到内地公证处检认效力后，方可办理内地继承过户（深圳市政务公开答复口径，2026-10-31 检索）。

问：港澳籍人士过世、留有深圳房产，继承人在香港，怎么在内地办继承？

答：无遗嘱的，继承人需先在香港律师楼找司法部认可的委托公证人出具《亲属关系及遗嘱状况声明书》，不继承遗产的继承人出具《放弃继承遗产声明书》，由律师楼转递到内地公证处；公证处收到后通知继承人带齐死亡证明、财产证明等资料办理继承权公证，再凭公证书过户。南山居民可先行与拟办理的公证处确认机构名称与转递地址。

问：南山的涉港家事案件归哪个法院管？

答：深圳市第一审涉外涉港澳台家事案件由龙华区人民法院集中管辖（最高人民法院 2021 年 12 月 14 日批复），故涉港、涉澳、涉台、涉外的离婚、抚养、继承诉讼应向龙华区人民法院提起；境内无涉港澳因素的家事纠纷由南山法院受理，家事案件由西丽法庭专审。

问：南山区哪里可以办涉外公证？

答：广东省深圳市南山公证处登记为可办涉外公证的机构（本部：南山区南山街道南海大道新保辉大厦 13 楼，0755-86367008）；另有深圳市前海公证处总部（南山区高新南一道 009 号中科大厦裙楼 02 层 01、05 号，0755-86309505）、蛇口金融中心办证点（太子路 22 号金融中心 16 楼，0755-88980158），以及蛇口涉外公共法律服务中心（蛇口大厦副楼 1 楼，0755-88278656，每周二、周四由前海公证处公证员驻场）。前往前请先电话确认。

问：涉港继承大概要多久？

答：仅核实在香港是否立有遗嘱一项，实践中就可能耗时一个月以上；加上香港高等法院检认、文书转递，整体周期明显长于纯内地继承，建议预留充足时间并提前与公证处确认清单与转递地址。

关于作者

本文由林冰律师（执业证号 14403200310530688，广东圳品律师事务所创始合伙人、执行主任，执业 27 年；其承办的遗产类案件连续三年（2023、2024、2025）入选深圳市律师协会年度典型案例）整理。本所长期承办深圳本地婚姻家事与财富传承案件。

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